1969〜1979年築, 専有面積110.15㎡〜130.15㎡の平均販売価格
東京都
170.2万円/㎡
前年比+15.9%
新宿区
94.5万円/㎡
前年比-20.8%
下落合シティハウス
東京都新宿区下落合三丁目
山手線 / 目白駅 徒歩10分
1974年築 / 3階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
57.0
割安
推定相場価格より7.3%割安
相場
11,653万円
97.0万円/㎡
8,006
10,438
12,869
15,301
AI査定結果
推定相場価格
11,653万円
97.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,438万円〜12,869万円
86.9万円/㎡〜107.1万円/㎡
推定賃料
34.5万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年6月16日
下落合シティハウス
10,800万円（89.9万円/㎡）/ 2階 / 120.15㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴26件の平均平米単価は110.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/17 | 10,800万円 | 89.9万円 | 2階 | 120.15㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/05/29 | 11,900万円 | 99.0万円 | 3階 | 120.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/22 | 12,400万円 | 103.2万円 | 3階 | 120.15㎡ | 3LDK+WIC+SIC | 南 |
| 2025/04/11 | 12,590万円 | 104.8万円 | 3階 | 120.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/08 | 12,790万円 | 106.5万円 | 3階 | 120.15㎡ | 3LDK+WIC+SIC | 南 |
| 2025/02/08 | 12,990万円 | 108.1万円 | 3階 | 120.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/24 | 13,240万円 | 110.2万円 | 3階 | 120.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/08 | 13,480万円 | 112.2万円 | 3階 | 120.15㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/12/12 | 13,800万円 | 114.9万円 | 3階 | 120.15㎡ | 3LDK+WIC+SIC | 南 |
| 2024/11/30 | 14,200万円 | 118.2万円 | 3階 | 120.15㎡ | 3LDK+WIC+SIC | 南 |
| 2024/11/18 | 14,900万円 | 124.0万円 | 3階 | 120.15㎡ | 3LDK+SIC+WIC | 南 |
| 2024/11/03 | 11,900万円 | 99.0万円 | 1階 | 120.15㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/03 | 15,500万円 | 129.0万円 | 3階 | 120.15㎡ | 3LDK+WIC+SIC | 南 |
| 2024/11/02 | 12,900万円 | 107.4万円 | 1階 | 120.15㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/29 | 9,800万円 | 83.2万円 | 1階 | 117.75㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/27 | 11,800万円 | 100.2万円 | 1階 | 117.75㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/24 | 12,900万円 | 107.4万円 | 1階 | 120.15㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/10/09 | 12,900万円 | 107.4万円 | 2階 | 120.15㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/03 | 15,980万円 | 133.0万円 | 3階 | 120.15㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/09/15 | 12,300万円 | 102.4万円 | 2階 | 120.15㎡ | 2LDK | - |
| 2024/07/21 | 16,380万円 | 136.3万円 | 3階 | 120.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/05 | 13,800万円 | 114.9万円 | 1階 | 120.15㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/07/02 | 13,800万円 | 114.9万円 | 2階 | 120.15㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/06/29 | 13,800万円 | 114.9万円 | 1階 | 120.15㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/26 | 14,000万円 | 116.5万円 | 1階 | 120.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/14 | 14,500万円 | 120.7万円 | 1階 | 120.15㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は75.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/17 | 下落合シティハウス 新宿区下落合三丁目 | 目白駅10分 | 10,800万円 | 89.9万円 | 120.15㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 北東 | 1974年 | 32戸 | RC |
| 2024/08/06 | 目白パークマンション 新宿区下落合三丁目 | 目白駅5分 | 9,000万円 | 77.6万円 | 116.04㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 1970年 | 56戸 | RC |
| 2024/04/04 | 早稲田セントラルハイツ 新宿区西早稲田三丁目 | 西早稲田駅8分 | 8,399万円 | 79.9万円 | 105.15㎡ | 2SLDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1975年 | 54戸 | SRC |
| 2021/08/03 | 金子ハイツ 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅2分 | 6,300万円 | 68.5万円 | 91.94㎡ | 8DDKK | 4階 / 7階建 | 西 | 1979年 | 37戸 | SRC |
| 2025/03/21 | 西早稲田ハイツ 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅9分 | 7,980万円 | 77.9万円 | 102.44㎡ | 1R | 1階 / 7階建 | 北東 | 1979年 | 13戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.9%上昇、新宿区では20.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.9万円）は新宿区の平均と比較して4.9%割安です。